中古住宅って私は良いなと思います。だって安いですから。中古なんだから安いのは当たり前なんですけど、今時「安い」って選ぶときにすごく大切ですよ。昔みたいに安定している世の中では無いので、高い買い物なんて怖くて私はできないです。今は定職があっても、数年後にはそうじゃないかもしれない。数年後、数10年後自分がどうなっているか想像できないので、家を買うときもなるべく安い物を買って将来の負担を減らしたいと考えています。だって新築の家の場合よっぽどお金を持っていない限り絶対に住宅ローンを組まないといけないし、それも最低でも10数年ということになりますよね。今の世の中でそれって結構不安だし、怖くないですか?
中古住宅だったら1000万円以下の物があるので、買おうと思えばキャッシュで一括で買えますよね。探せば600万円くらいの家だってあります。流石に今の私の貯金では無理ですけど、親から援助を受ければ住宅ローンを組まずに購入できる額の物は結構たくさんあります。住宅ローンを組まないで一括で家が買えたら、それだけ住んでいる間の経済的負担が減るということなので意味は大きいと思います。ただでさえ不安定な世の中で月々の住宅ローンの返済とか、そういうことを考えたくないんです。それに万が一住宅ローンを組むにしても中古住宅という時点で額が少ないのでローン自体そこまで負担にもならないでしょう。だから私は新築よりも良いんじゃないかなと思っています。
中古住宅なら買おうと思えば一括で買えますよね。
2012年12月1日 By
定年まで住む住宅で中古住宅を購入した知人
2012年11月1日 By
私の知人には、奥さんの実家が地元で、旦那さんの実家が県外にあるという人が多くいます。そんな知人たちは家を購入するのであれば、どこに購入するのでしょうか。旦那さんの実家のある県外に帰り家を建てるのか、それとも今住んでいる地元に建てるべきなのか。私の場合は、主人も私も地元出身ですので、主人の実家と、私の実家のちょうど中心辺りに家を購入しました。ですので、子供を預けるときなどにも実家が近いですので、とても便利です。しかし旦那さんの実家が県外にある知人は、家を購入するのをどうしようかと迷っていました。それというのも、今は仕事の関係で奥さんの地元にいるけど、仕事を退職した時には、旦那さんの実家のある県外に引越すかもしれないからというのです。
であれば、家を購入したとしてもいずれは帰るのであれば、もったいないような気もします。そう思った時に賃貸のままでもいいかと思っていたそうなのですが、一戸建てに比べると、どうしてもアパートなどの住宅は狭くなってしまいます。子供たちが大きくなるにつれ、手狭になってきたと感じた知人は思い切って、一戸建てを購入することにしたのだそうです。しかし、新築ではなく、中古住宅です。なぜ中古住宅にしたかというと、いずれは県外に引越すかもしれないので、新築を購入するのはもったいないと感じたからだそうです。実際に引越してみた感想は、定年まで一時的に住む予定だし、アパートより広くなって良かったと、とても喜んでいました。
子どもができたら中古住宅の方が良いですよ。
2012年10月1日 By
子どもができたら新築で家を…と考えている人は考え直しても良いと思います。子どもがいると、新築よりもむしろ中古住宅の方が良いんじゃないでしょうか。新築のメリットって「新しくて綺麗」なことが一つですよね。まだ誰も住んでいない、新品の状態だからどこもピカピカで綺麗だし、傷もない。でも、子どもがいたらあっという間にボロボロになりますよ。子どもの年齢にもよりますが、中学生より下の年齢なら厳しいと思います。小学生くらいなら「新築の家だから汚さないで」なんて言っても無駄でしょう。あちこち走りまわるし、汚れた手で壁をべたべた触って汚すし、その度に「せっかくの新築の住宅なのに!」とイライラさせられることになります。
そしてそうやって親がイライラすると子どもは大人しくするどころか余計に家を汚したりするので悪循環です。それなら最初っから新築ではなく中古住宅にしておけばいいんですよ。中古なら多少汚れようが傷がつこうが「まあ中古だから仕方ないわよね」って思えるじゃないですか。なら親もイライラしないし、子どもだってのびのび生活することができます。赤ちゃんが産まれてから新築の家を買う人って多いですけど、新築なんて子どもがある程度大きくなってからじゃないと綺麗に維持できないですよ。子どもが小さい内は安い中古住宅の方が絶対に向いていると思います。家ってそもそも住んでいる人が笑顔で過ごせないと家としての意味がないし、中古の方が気を使わない分笑顔で過ごせますよ。
郊外の新築住宅よりも街中の中古住宅はソフト面が充実しています
2012年9月1日 By
マイホームを考える時に、立地の良さは気になるものです。郊外の分譲物件の場合、自然環境の良さも魅力的ですけど、仕事や医療施設・買い物の利便性は市街地の住宅に比べると、我慢が必要な場合が多いようです。市街地には新築物件は少ないですから、市街地に住むなら中古住宅になります。築年数にもよりますけど、リフォームがされている物件であれば、外装・内装・設備なども新築物件と同等になっている場合も多いものです。市街地の物件の場合、街並みが熟成されていますから、利便性の高さが魅力です。近隣に住んでいる人のコミュニティーも確立されていますし、自治会・町内会などの活動も、地域の問題点を解決している場合が多いようです。郊外の物件の場合、ハード面としての街並みは作ることができても、コミュニティや自治会などの地域の組織などのソフト面については、新しく作らないといけないですし、遠くから引っ越してきた人にとっては、地域の特性もわからなくて、苦労が多いものです。
市街地に住む魅力は、地震をはじめとした災害対策への対応などもできていますし、近所付き合いによって、生活に必要な情報を得やすいのがメリットです。また、街路灯をはじめとした防犯や安全面での設備が整備されているメリットもあります。郊外の分譲物件などの場合、地域に住民の年代が近くて、家族構成が似ているという事で生活レベルが近いのがメリットです。市街地に住む事は、年齢層も違いますし近所付合いも大変ですけど、今まで地域で蓄積された情報を知る事ができます。
中古住宅と新築住宅を購入するメリット
2012年8月1日 By
新築マンションや新築の一戸建てを購入する人はよく聞くのですが、中古マンションや中古住宅の不動産を購入する人は不景気のせいか最近あまり聞かないのですが、どうなのでしょうか。住宅選びって本当に難しいですよね。どこにどうポイントを置いて選べばいいのかというところも悩みどころだと思います。新築のほうがいいのか中古のほうがいいのか、人それぞれです。物件を選ぶうえで駅からの距離や価格、土地面積、築年数なども気になるポイントです。駅から距離があるほど安くなるのかと聞かれたら、一概にそうとも言えないようです。都会に向かうほど物価が高くなり土地の面積も少しずつ上がっているように感じるからです。同じ築年数だけをとってみても、価格はそんなに大きく変わるものでもなさそうです。築10年代と築40年代では価格は変わってきますが、数年程度だとそんなに大きな開きもありません。としたら、何にポイントを置いたらいいのでしょうか。日当たりやセキュリティー面や防犯面ではないでしょうか。そして、室内の痛み具合が特に気になると思います。年月がたてば場所によっては痛みも激しく、水道周りやお風呂、廊下のリフォームが必要となる場合もあるかも知れませんね。リフォームをするだけで室内の雰囲気も大きく変わるはずですよね。
リフォームする場合は1社で決めてしまうのではなく、何社かに見積もりを出してもらうことも大事です。では、新居の購入と以前住んでいた家の売却どちらを先にしたほうがいいのでしょうか。お金に余裕があるのなら、先に購入をしてもいいと思うのですが思っていた価格で物件が売れないことだってきっとあるはずです。そのためにも先に物件の売却を先にすることが望ましいと思います。中古で物件を購入するにしても新築で購入するにしても、一度自分の目で確かめて納得したものを購入することが大切です。人生で一番高い買い物と言われるだけに、査定や物件選びは慎重に選びたいですよね。